Тел.: +7 (499) 641-11-21, (495) 911-74-07

Факс: +7 (499) 641-11-21, E-mail: rpo@russprom.ru


Наши новости:

25.05.2017 - Рейтинг "Российский консалтинг 2016"
Подробнее...→

Важное:

01.08.2013 - График еженедельных вебинаров
Подробнее...→

Новое:

01.08.2013 - График мероприятий Партнерства СМАО
Подробнее...→

Оценка

В ходе осуществления Вашей основной деятельности Вам постоянно приходится сталкиваться с ситуациями, при которых необходимо провести оценку имущества или прав.

При обращении клиента о проведении оценки имущества, очень важно корректно сформулировать цель проведения оценки. В зависимости от цели оценки и предполагаемых результатов использования оценки, могут существенным образом изменяться не только требования к информации, содержащейся в отчете об оценке, но и методики расчета, и результат оценки.

Оценщики компании будут рады помочь Вам правильно сформулировать цель оценки в соответствии с Вашими задачами.

В соответствие со статьей 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1995 г. № 135-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «Об оценочной деятельности» (далее – Закон), к объектам оценки относятся:

  • отдельные материальные объекты (вещи);

  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

  • права требования, обязательства (долги);

  • работы, услуги, информация;

  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее – ГК РФ)).

В соответствие со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:

  • вещи, включая деньги и ценные бумаги;

  • иное имущество, в том числе имущественные права;

  • работы и услуги;

  • охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);

  • нематериальные блага.

В соответствие со статьей 8 Закона определены случаи проведения обязательной оценки объектов:

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

  • при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

  • при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

  • при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;

  • при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;

  • при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,

  • а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

  • при национализации имущества;

  • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

  • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

  • при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.».

Обязательность проведения оценки некоторых гражданских прав и объектов оценки определены другими Федеральными законами и Кодексами Российской Федерации